Haus kaufen in Spanien

Die Zeit ist reif, die Gelegenheit ist da.

Turbulente Zeiten, es ist eine Zeit der Besinnung und neuer Überlegungen. Lassen Sie Ihren Traum von einer Ferienwohnung in Spanien an der Costa Blanca wahr werden!

Loemas ist für Sie da, um Ihre Kauf- und Baufinanzierung zu organisieren.

Der Kauf einer Immobilie in Spanien am Meer erfordert eine sorgfältige Abstimmung zwischen dem Kunden, dem Bauherrn und der Bank.

Das Team von Loemas übernimmt diese Betreuung für Sie. Gerne vermitteln sie Ihnen den Kontakt zu den richtigen Partnern im Markt.

So funktioniert es:

1. Sie können uns über die Kontaktdaten am Ende dieser Seite kontaktieren und wir vereinbaren einen Termin für ein erstes Gespräch.
2. Bei diesem Treffen lernen wir uns kennen, schließlich ist ein gutes und familiäres Gefühl von großer Bedeutung, und wir gehen mit Ihnen die Details des Projektes durch.
3. Wir schauen uns dann mit Ihnen das Projekt in Spanien, Ihrer möglichen Traumimmobilie in Spanien an.
4. Wir stellen den Kontakt zu einer Bank oder einem anderen möglichen Geldgeber her und konzentrieren uns auf die Sicherung der Finanzierung Ihres Ferienhauses in Spanien.

Offensichtlich sind Preis und Vergleich hier ein wichtiger Faktor. Daher holen wir Angebote von mehreren Banken und Kreditgebern ein. Die Parteien, mit denen wir zusammenarbeiten, kennen den Markt: hochwertige und exklusive Immobilien

Unsere Unterstützung und Nutzung unserer Erfahrung endet hier nicht. Neben der Finanzierungsvermittlung können Sie uns auch bei einem möglichen Immobilienverkauf kontaktieren, eine rechtliche Begleitung bleibt weiterhin möglich.

Sie als Kunde sind in diesem wichtigen Prozess nicht allein. Ihr Einkauf, Ihre Wünsche, Ihre Ideen stehen bei Lomas im Vordergrund. Von der Objektauswahl über die Finanzierung bis hin zum Schlüssel im Schloss sind es Schritte, die gemeinsam bewältigt werden. Das ist Loemas

Allgemeine Informationen über die Abwicklung eines Immobilienkaufs in Spanien:

1. Immobiliensuche: Beginne mit der Suche nach Immobilien, die Ihren Anforderungen entsprechen. Es gibt viele Onlineportale, Immobilienagenturen und lokale Anzeigen, um geeignete Objekte zu finden. Wir oder ich bin Ihnen dabei gerne behilflich. Auf dieser Seite finden Sie möglicherweise eine Ferienwohnung, die Ihre Ansprüche erfüllt und sich in einem seriösen Preis- Leistungsverhältnis befindet.
2. Notar und Anwalt: Sobald Sie eine Immobilie gefunden haben, ist es ratsam, einen Notar und einen Anwalt hizuzuziehen. Der Notar spielt eine wichtige Rolle bei der Erstellung des offiziellen Kaufvertrags (Escritura de Compraventa), während der Anwalt Sie rechtlich berät und sicherstellt, dass alle rechtlichen Aspekte des Kaufs ordnungsgemäß abgewickelt werden.
3. Reservierungsvertrag: In Spanien ist es üblich, eine Reservierungsvereinbarung (Contrato de Reserva) zu unterzeichnen, sobald Sie sich für eine Immobilie entschieden haben. In dieser Vereinbarung werden die Bedingungen und die Höhe der Reservierungsgebühr festgelegt, die normalerweise zwischen 3.000 und 10.000 Euro liegt.
4. Überprüfung der Immobilie: Ihr Anwalt sollte eine sorgfältige Prüfung der Immobilie durchführen, um sicherzustellen, dass alle erforderlichen Genehmigungen und Dokumente vorliegen und dass die Immobilie keine Schulden oder rechtliche Probleme hat.
5. Steuern und Gebühren: Beachten Sie die anfallenden Steuern und Gebühren beim Immobilienkauf in Spanien. Dazu gehören die Grunderwerbssteuer (Impuesto sobre Transmissiones Patrimoniales), Notar- und Grundbuchkosten sowie ggf. die Mehrwertsteuer (IVA) und Stempelsteuer.
6. Unterzeichnung des Kaufvertrags: Wenn alles in Ordnung ist, unterzeichnen Sie den offiziellen Kaufvertrag (Escritura de Compraventa) vor einem Notar. Hierbei zahlen Sie in der Regel auch eine Anzahlung von 10% des Kaufpreises.
7. Eigentumsübertragung und Grundbucheintrag: Nach der Unterzeichnung des Kaufvertrages muss die Eigentumsübertragung im Grundbuch eingetragen werden. Ihr Anwalt und der Notar kümmern sich normalerweise um dieses Prozess.
8. Restzahlung un Übergabe: Sobald die Grundbuchübertragung abgeschlossen ist, zahlen Sie den restlichen Kaufpreis. Danach erfolgt die Übergabe der Immobilie und Sie erhalten die Schlüssel.

Beachten Sie bitte, dass dies eine allgemeine Übersicht über den Immobilienkauf in Spanien ist und dass es je nach spezifischer Situation und Immobilie Unterschiede geben kann. Es ist ratsam, sich von einem erfahrenen Anwalt und Immobilienexperten in der Region Valencia beraten zu lassen, um sicherzustellen, dass der Kaufprozess reibungslos verläuft und alle rechtlichen Aspekte beachtet werden.

Banken in Denia (auszugsweise):

https://www.banesto.es

https://www.bankinter.com

https://www.bancosantander.es

https://www.bancopopular.es

https://www.bancodevalencia.es